Eladó panorámás, teljeskörűen felújított, elegáns ikerház a Duna-Ipoly Nemzeti Park határán, csodás környezetben!

Panorámás, teljeskörűen felújított ikerház Esztergom egyik legszebb részén – a természet és a város közelségében!

Eladásra kínálunk Esztergomban, a Vaskapui úton egy igazán különleges ingatlant: egy 2005-ben épült, két szintes, 101 m²-es ikerházat, amely 2023-ban teljes körű, igényes felújításon esett át. A házhoz egy 600 m²-es, teraszos kialakítású kert tartozik, ahonnan lenyűgöző panoráma nyílik a szemközti hegyekre és a Garam torkolatára.

Felső szint – világos, panorámás élettér

A bejárati szinten egy előszoba, zuhanyzó és mosdó, valamint egy amerikai konyhás, étkezős nappali kapott helyet, amelyhez erkély kapcsolódik. Innen élvezhetjük a csodás kilátást, amely minden napot ünneppé varázsol.

Alsó szint – kényelmes, praktikus elrendezés

Itt egy nagyméretű hálószoba, két további kisebb szoba, egy tágas fürdőszoba és egy tároló található. Az alsó szinthez tartozik egy fedett terasz is, amely nyári kikapcsolódásra lett kialakítva: víz-, szennyvíz- és elektromos csatlakozásokkal, így szabadtéri főzésekhez, családi összejövetelekhez tökéletes.

Kert és extrák

A teraszos, parkosított kertben automata öntözőrendszer gondoskodik a gyönyörű növényzetről. A kert felső részén egy hőszigetelt, többfunkciós kerti ház található, amely tárolásra, vendégháznak, vagy akár wellness célokra – például infra szauna elhelyezésére – is alkalmas. A kerti ház 14 m2, a terasz 30 m2.

Az alsó kertszint beépítésre vár, és hosszú távon lehetőség nyílhat annak autóval történő megközelítésére is.

Az ingatlanhoz tartozik egy 28 m2-es, épített, fedett gépkocsibeálló két autó számára, amely úgy lett kialakítva, hogy a tetején később napelemek is elhelyezhetők.

2023-ban elvégzett felújítások

A tulajdonos saját magának, szeretettel és gondossággal újította fel az ingatlant, így egy valódi „szerelem-projekt” eredményét kínáljuk most eladásra:

teljes körű hő- és hangszigetelés (falak, tetőtér, szomszéd felőli oldal)
új víz-, gáz- és villamoshálózat
igényes, modern burkolatok, új beltéri ajtók
új gázkazán, kiegészítve elektromos padlófűtéssel, mely minden helyiségben külön szabályozható
Gree hűtő-fűtő klímák
Bosch beépített gépekkel felszerelt, egyedileg tervezett IKEA Metod konyha
prémium szaniterek: Wellis kád, üveg zuhanykabin, hidromasszázs panel, Geberit WC bidé funkcióval, Heaven Bath design csaptelepek és mosdók

Elhelyezkedés

Az ingatlan a Duna–Ipoly Nemzeti Park szélén, tiszta levegőjű, nyugodt környezetben található, mégis közel mindenhez:

- buszmegálló pár percre
- szupermarket elérhető közelségben
- Esztergom belvárosa mindössze 15 perc sétára
- a Vaskapu menedékház és számos kirándulóhely közvetlen szomszédságban

Ez az otthon ideális választás mindazoknak, akik értékelik a természet közelségét, a friss levegőt és a barátságos, igényes lakóközösséget – ugyanakkor fontos számukra a modern, kényelmes és energiatakarékos otthon.

Egy olyan ingatlan, amely egyszerre nyújt békés visszavonulást és aktív, élményekkel teli életformát.

Irodánk jogi és pénzügyi háttérrel támogatja vásárlását!