Eladó 2 lakásos családi ház kiadott üzlethelyiséggel

Kivételes lehetőség Esztergomban – két lakás + üzlethelyiség egy ingatlanban!
Esztergom kedvelt részén, a Sugár úton kínálunk megvételre egy 466 m²-es telken fekvő, összesen 160 m² hasznos alapterületű, kétlakásos családi házat külön bejáratú üzlethelyiséggel – ideális választás összeköltözőknek és befektetőknek egyaránt.
Az ingatlan praktikus kialakításának köszönhetően több generáció együttélésére vagy stabil, több lábon álló bevételi forrás kialakítására is tökéletes.
Földszint:
Egy 40 m²-es, világos lakás előszobával, konyhával, étkezővel, zuhanyzós fürdőszobával és tágas szobával.
Külön bejáratú, 40 m²-es üzlethelyiség, amely jelenleg is bérbe adott – azonnali hozamot biztosítva az új tulajdonos számára.
Tetőtér:
Egy 80 m²-es, modern elrendezésű lakás három hálószobával és amerikai konyhás nappali-étkezővel, fürdőszobával – kényelmes élettér egy család számára.
A lakások és az üzlethelyiség külön villanyórával rendelkeznek, a vízfogyasztás almérővel szabályozott. Az ingatlan fűtéséről új, hatékony gázkazán gondoskodik, a nyári komfortot pedig 4 klímaberendezés biztosítja. A fenntartási költségek rendkívül kedvezőek, ami hosszú távon is gazdaságos működést jelent.
Ez az ingatlan ritka kombinációja az otthonnak és a befektetésnek: lakhatás és folyamatos bevétel egy helyen.
További információért és megtekintésért keressen bizalommal!