Szenttamás, kivételes adottságú, sokoldalúan hasznosítható családi ház

Esztergom – Szenttamás, kivételes adottságú, sokoldalúan hasznosítható családi ház dupla telken

Eladásra kínálunk Esztergom egyik legkedveltebb, belvároshoz közeli részén, Szenttamáson, a Vasvári Pál utcában egy 2002-ben - rendkívül praktikus és értékálló dupla telekre- épült családi házat.

Kiváló választás nagycsaládosoknak, összeköltözőknek és befektetőknek egyaránt.

A környék az utóbbi időben teljes infrastrukturális megújuláson esett át: új útburkolat, járdák és modern közműhálózat biztosítja a rendezett, igényes lakókörnyezetet, miközben a belváros közelsége minden kényelmet elérhetővé tesz.

A 407 m²-es telken álló, 150 m²-es lakóingatlan tágas, jól alakítható elrendezésű: 4 különnyíló szoba + nappali biztosít kényelmes életteret akár nagyobb család számára is. Az utcafrontra, kapualjjal egybeépítve egy különálló garázs épült, melynek felső szintjén egy szerkezetkész, kialakításra váró stúdiólakás található.  

A földszinten található 2 tágas előszoba, konya+étkező, nappali terasszal valamint egy intim elhelyezkedésű hálószoba fürdőszobával. Az emeleten pedig 3 hálószoba, fürdőszoba és gardrób kapott helyet.

A ház szuterénje tárolásra vagy egy műhely kialakítására is kíválóan alkalmas. 

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a rugalmassága, ugyanis kialakításának köszönhetően két külön lakássá is átalakítható, így befektetési célra vagy többgenerációs együttélésre is ideális.

Főbb jellemzők:

• Gáz központi fűtés
• Cserépkályha az alsó szinten
• Bővített elektromos hálózat (3×25 A)
• Összközműves ingatlan
• Első és hátsó kert, kellemes privát terek
• Jól alakítható alaprajz, sok lehetőséggel

A ház elhelyezkedése kiemelkedő: Szenttamás városrész igényes, nyugodt, mégis frekventált része, ahonnan minden fontos intézmény néhány percen belül elérhető.

A közelben megtalálható:
iskolák, óvodák, orvosi rendelő, kórház, posta, élelmiszerüzletek, valamint a hangulatos Kis-Duna sétány és a Szenttamásra jellemző, gyönyörű panorámás részek is.

Ez az ingatlan ideális választás:

• nagycsaládosoknak
• kétgenerációs összeköltözőknek
• befektetőknek (két lakás, kiadás)
• üzleti célú hasznosításra (pl. iroda, rendelő)

Egy olyan otthon, amely egyszerre kínál kényelmet, kiváló elhelyezkedést és hosszú távú értékállóságot – ritka lehetőség Esztergom egyik legjobb részén.