Újépítésű ikerház Esztergom modern, családi házas környezetében

Családok figyelem!

 

Esztergom kedvelt családi házas övezetében, a külső Bánomi út Esztergomhoz közeli  részén eladásra kínálunk egy 600 m²-es telken fekvő, 180 m2, korszerű, modern kivitelezésben készülő ikerházat garázzsal.

 

Az épület földszint és tetőtér kialakítású. A lakás bejárata az utca felől tágas előszobából nyílik. Ebből közelíthető meg egy zuhanyzós wc és egy dolgozószoba, valamint innen juthatunk a tágas, egylégterű konyha-étkező-nappali helységbe, melyhez egy részben fedett terasz kapcsolódik. A tetőtérbe vezető lépcső szintén az előszobából indul, valamint innen biztosítja a garázzsal való belső kapcsolatot is. A már említett lépcső fent egy központi elhelyezkedésű közlekedőbe érkezik. Ez utóbbiból nyílóan ezen a szinten három szoba, egy háztartási helység, egy gardrób és egy fürdőszoba kerül elhelyezésre. A legnagyobb szobához saját gardrób és vizesblokk tartozik. A lakás kertkapcsolata a nappalihoz kapcsolódó teraszon keresztül biztosított. 

Az épület 35 °-os nyeregtetőt kapott, cserép fedésssel. A főfalak 30 cm-es, a válaszfalak 10 cm-es  Ytong téglából épülnek, a főfalak hőszigetelése  pedig 14 cm-es Grafit reflex Polistyrol lappal készülő hőszigetelő rendszerrel megoldott. A tető 25 cm-es Rockwool Hőszigetelést kapott.

Az ingatlan összközművel rendelkezik. Fűtése hőszivattyúval történik, padlófűtéssel valamint  mennyezeti fűtés-hűtés kialakítással, a melegvíz ellátást pedig tárolóbojler biztosítja. A napelem rendszer kiépítésre kerül, későbbi napelemek felszerelési lehetősége adott. Elektromos autó töltésére alkalmas hálozat áll rendelkezésre, nyitásérzékelő riasztó beépítésre került.

Várhatóan 2025. szeptemberére készül el az ingatlan. Burkolatok kiválasztása a leendő vevő kérése alapján történik, adott költségkerettel. Mind a tervezés során mind a kivitelezésben az építtető magas minőségben, kíváló építőanyagokat felhasználva törekedett a korszerűségre és energiatakarékosságra.

 

Az ingatlan Budapesttől 40 km-re, a Duna-Ipoly nemzeti parktól pár perces sétára helyezkedik el, melynek területén található a 404 m magas Vaskapu hegycsúcs, mely aszfaltúton és kiránduló útvonalakon egyaránt megközelíthető. A hegycsúcson káprázatos kilátás és egy étterem várja az odalátogatókat. A hely egy könnyed kirándulás alkalmával kiváló program lehetőséget biztosít az itt lakók számára. Közelében iskola, óvoda, supermarkaet, orvosi rendelő, gyógyszertár, állatkórház, buszmegálló található. 20 perces sétával a közvetlen belváros is megközelíthető. 

 

Irodánk jogi és pénzügyi háttérrel támogatja vásárlását. További információért forduljon hozzánk bizalommal.